Hạng mục dễ xảy ra sự cố nhất với thang máy gia đình – Nguyên nhân, cách khắc phục và giải pháp từ Taiyo Việt Nam

Thang máy gia đình đang trở thành một phần không thể thiếu trong các căn nhà phố, biệt thự, liền kề tại Việt Nam. Tuy nhiên, vì là thiết bị cơ khí – điện tử phức tạp, thang máy có thể phát sinh những sự cố nếu quá trình thiết kế, thi công hoặc bảo trì không đúng tiêu chuẩn.
Việc hiểu rõ Hạng mục dễ xảy ra sự cố nhất với thang máy gia đình, đồng thời nắm được cách khắc phục và phòng tránh, sẽ giúp gia chủ vận hành thang máy an toàn, bền bỉ, hạn chế tối đa rủi ro.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết 7 hạng mục dễ phát sinh lỗi nhất trong thang máy gia đình, nguyên nhân – dấu hiệu nhận biết – cách xử lý – biện pháp phòng ngừa.
Đồng thời gợi ý giải pháp từ Taiyo Việt Nam – đơn vị chuyên lắp đặt thang máy chất lượng cao và bảo trì chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay.

1. Hố thang và giếng thang – Lỗi kỹ thuật nền tảng nhưng hay bị xem nhẹ

1.1. Vì sao hố thang dễ phát sinh sự cố?

Hố thang là phần xây dựng do chủ nhà hoặc nhà thầu xây dựng thực hiện trước khi lắp đặt thang máy. Đây là hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn – độ êm – độ bền của toàn bộ hệ thống.

Nhưng thực tế, hơn 70% lỗi thang máy gia đình xuất phát từ hố thang sai kỹ thuật.

1.2. Các lỗi hố thang thường gặp

• Sai kích thước hố thang

– Hẹp hơn so với bản vẽ kỹ thuật
– Méo, không vuông góc
– Độ sai lệch lên đến 20–40mm gây khó khăn khi lắp ray và cửa tầng

• Độ phẳng và độ thẳng đứng không đạt yêu cầu

→ Khiến cabin rung, chạy không êm.

• Hố PIT quá nông

→ Cabin dễ chạm đáy khi dừng tầng thấp nhất.

• Lỗi chống thấm – đọng nước

→ Là nguyên nhân trực tiếp gây oxy hóa ray, cáp, phụ kiện.

1.3. Cách khắc phục và phòng ngừa

✔ Luôn xây hố thang theo bản vẽ do hãng thang máy cung cấp
✔ Đơn vị thang máy phải khảo sát định kỳ từng giai đoạn (đổ bê tông, hoàn thiện, chống thấm)
✔ Nếu hố thang sai kích thước → cần đục chỉnh hoặc ghép hộp thép
✔ Với hố PIT nông → dùng giải pháp thang máy không PIT, hoặc thang không phòng máy để giảm yêu cầu kỹ thuật
✔ Chống thấm PIT bằng sika, vữa chống thấm 2 lớp

Taiyo Việt Nam luôn hỗ trợ khách hàng khảo sát hố thang miễn phí, đảm bảo đúng chuẩn ngay từ đầu – hạn chế tối đa rủi ro khi lắp đặt.

2. Bộ cửa tầng và cảm biến cửa – Vị trí dễ gây kẹt cửa và lỗi an toàn

2.1. Vì sao cửa tầng dễ bị lỗi?

Cửa thang là nơi tiếp xúc trực tiếp với người sử dụng → chịu va đập, bụi bẩn, ma sát nhiều nhất.

2.2. Các sự cố phổ biến tại cửa tầng

• Cửa đóng mở chậm, bị dừng giữa chừng

• Nhảy lỗi cảm biến cửa

• Cửa va vào khung gây tiếng kêu lớn

• Không nhận tín hiệu khi có vật cản

• Ray cửa khô dầu, dơ

Đây là các lỗi nguy hiểm bậc nhất, vì liên quan trực tiếp đến an toàn người dùng.

2.3. Cách khắc phục và phòng ngừa

✔ Vệ sinh cảm biến cửa mỗi tháng
✔ Bôi trơn ray cửa bằng dầu chuyên dụng
✔ Không để trẻ em dùng tay kéo cửa tầng
✔ Định kỳ 3 tháng kiểm tra đồng bộ cơ cấu đóng mở
✔ Thay mới cảm biến nếu báo lỗi FOC, DOOR…

Điểm mạnh của Taiyo Việt Nam:
– Dùng cảm biến cửa quang 140 điểm, loại cao cấp nhất trên thị trường
– Bộ cửa tầng nhập khẩu, chống cong vênh, ít kẹt
– Bảo trì cửa tầng miễn phí theo chu kỳ

3. Máy kéo thang máy – Trái tim của thang máy và lỗi hay gặp

3.1. Vì sao máy kéo dễ bị lỗi?

Máy kéo hoạt động liên tục, chịu tải trọng lớn. Nếu chất lượng thấp hoặc bảo trì không đầy đủ, dễ phát sinh:

3.2. Các sự cố máy kéo thường gặp

• Kêu to – rung khi vận hành

• Máy nóng quá nhiệt

• Rò dầu mỡ

• Tốc độ không ổn định

• Lỗi Encoder khiến thang dừng lệch tầng

Encoder lỗi → cabin dừng sai tầng → cực kỳ nguy hiểm.

3.3. Cách khắc phục

✔ Luôn chọn máy kéo từ thương hiệu uy tín (Fuji, Mitsu, Montanari…)
✔ Kiểm tra dầu mỡ, dây cáp theo chu kỳ
✔ Kiểm tra encoder bằng máy chuyên dụng
✔ Điều chỉnh lại hệ thống phanh cơ

Taiyo Việt Nam sử dụng 100% máy kéo nhập khẩu và luôn cân chỉnh bằng hệ thống chuyên dụng theo tiêu chuẩn châu Âu.

4. Tủ điều khiển – Hạng mục dễ lỗi điện và lỗi điều khiển

4.1. Vai trò

Tủ điều khiển giống như “bộ não” của thang máy → điều khiển toàn bộ hoạt động.

4.2. Sự cố dễ xảy ra

• Nhiễu điện – chập điện

• Lỗi biến tần (inverter)

• Lỗi bo mạch do chuột – côn trùng

• Lỗi mất pha, lệch pha

• Chập do độ ẩm cao

4.3. Cách khắc phục

✔ Gắn tủ điện tại vị trí khô ráo
✔ Đặt thiết bị chống sét lan truyền
✔ Kiểm tra tiếp địa mỗi năm
✔ Làm hộp chống chuột cho khu vực tủ điện
✔ Sử dụng bộ cứu hộ tự động ARD chất lượng cao

Taiyo Việt Nam trang bị tủ điều khiển của Fuji – Mitsu – Monarch:
– Bền
– Ít lỗi
– Dễ thay thế linh kiện

5. Ray dẫn hướng – Nguyên nhân gây rung – lắc – ồn

5.1. Dấu hiệu lỗi ray

• Cabin rung khi lên xuống

• Có tiếng “cộc cộc” khi vào tầng

• Cabin lắc ngang khi chạy tốc độ cao

5.2. Nguyên nhân

• Ray lắp lệch chuẩn

• Ke ray không siết chặt

• Ray không được vệ sinh định kỳ

• Ray rỉ sét vì hố thang ẩm

5.3. Cách khắc phục

✔ Căn chỉnh ray bằng máy laser
✔ Siết lại ke ray và bulong định vị
✔ Vệ sinh – bôi trơn ray hàng tháng
✔ Chống ẩm hố thang

Ray là hạng mục tay nghề yêu cầu rất cao.
Kỹ thuật Taiyo Việt Nam sử dụng thiết bị cân chỉnh ray chuyên dụng – đảm bảo cabin chạy êm tuyệt đối.

6. Hệ thống thắng cơ (phanh an toàn) – Hạng mục quan trọng nhất

6.1. Lỗi thường gặp

• Phanh không nhả hết → cabin giật khi khởi động

• Phanh dơ → cabin trượt khi dừng tầng

• Chuông báo phanh lỗi

• Lò xo phanh mòn

6.2. Nguyên nhân

• Bụi – dơ

• Không bảo trì định kỳ

• Máy kéo hoạt động liên tục nhưng không được kiểm tra

6.3. Cách phòng ngừa

✔ Kiểm tra phanh 1–2 tháng/lần
✔ Vệ sinh đĩa phanh
✔ Điều chỉnh khe hở phanh
✔ Thay lò xo phanh sau 2–3 năm

Phanh cơ là yếu tố an toàn quan trọng nhất. Taiyo luôn thực hiện kiểm tra phanh theo checklist chuẩn Nhật.

7. Các lỗi vận hành do người dùng – Nhóm lỗi phổ biến nhất

Nhiều sự cố không phải do thang mà do thói quen sử dụng:

7.1. Những lỗi thường gặp

• Nhấn nút liên tục

• Kéo mạnh cửa tầng

• Chở hàng vượt tải trọng

• Dùng thang khi có tiếng lạ

• Không bảo trì định kỳ

• Trẻ em nghịch nút bấm trong cabin

7.2. Cách phòng tránh

✔ Dán bảng hướng dẫn sử dụng trong cabin
✔ Không để trẻ em sử dụng thang một mình
✔ Gọi kỹ thuật khi có tiếng lạ
✔ Không tự ý sửa chữa
✔ Bảo trì tối thiểu 1 tháng/lần

8. Giải pháp tối ưu: Lắp đặt – bảo trì thang máy từ Taiyo Việt Nam

8.1. Vì sao Taiyo Việt Nam được đánh giá cao?

• Thiết bị nhập khẩu chính hãng

Máy kéo – tủ điện – cửa tầng – cảm biến đều từ Fuji, Mitsu, Montanari, Monarch…

• Đội ngũ kỹ thuật 10+ năm kinh nghiệm

Đã thi công hàng nghìn công trình gia đình và công trình cao cấp.

• Bảo trì bảo dưỡng chuyên nghiệp nhất

– Có checklist rõ ràng
– Ứng cứu 24/7
– Theo dõi hành trình thang máy qua công nghệ IoT (tùy model)

• Thi công chuẩn kỹ thuật – hạn chế sự cố ngay từ đầu

Tất cả hạng mục đều được kiểm tra nhiều lần.

• Hỗ trợ chủ nhà từ A–Z

– Khảo sát miễn phí
– Tư vấn kiểu dáng cabin
– Hỗ trợ hoàn thiện hố thang
– Bàn giao hồ sơ kỹ thuật đầy đủ

9. Kết luận – Cách để thang máy gia đình luôn bền – êm – an toàn

Để hạn chế tối đa sự cố thang máy gia đình, cần tập trung vào 3 yếu tố:

1. Lắp đặt đúng kỹ thuật ngay từ đầu

2. Sử dụng thiết bị chất lượng

3. Bảo trì định kỳ – đúng quy trình

Các hạng mục dễ xảy ra sự cố nhất như hố thang, máy kéo, tủ điều khiển, cảm biến cửa, ray dẫn hướng… phải được thi công và bảo dưỡng bởi đội ngũ chuyên nghiệp.

Nếu gia đình bạn đang cần:
✔ Lắp đặt thang máy mới
✔ Kiểm tra – đánh giá chất lượng thang máy cũ
✔ Bảo trì – bảo dưỡng chuyên nghiệp

Taiyo Việt Nam là đơn vị uy tín hàng đầu hiện nay

Tham khảo các dòng sản phẩm Taiyo Việt Nam tại đây:

Thang máy TAIYO

Thang máy TAIYO – Eco

Thang máy TAIYO -Plus

Quý khách có thể tham khảo thêm video về chúng tôi tại kênh youtube: Thang Máy Taiyo

Showroom Thang máy gia đình tại 71 Trần Đại Nghĩa, Bạch Mai, Hà Nội luôn chào đón quý khách hàng tới tham quan và mua sắm.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và lựa chọn giải pháp tối ưu về thang máy gia đình và các chủng loại thang máy khác.

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN THANG MÁY TAIYO VIỆT NAM

Tầng 3-4 số 71 phố Trần Đại Nghĩa, P. Bạch Mai, Tp. Hà Nội

Website: www.thangmaytaiyo.vn

Tổng đài CSKH 24/7: 024 73054 548

Email: thangmaytaiyo@gmail.com

Mở cửa: Thứ 2 – Thứ 7 từ 8h00 – 17h00

Liên hệ mua hàng: 0983.027.912